※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：58.62 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：思賢國小 新莊國中
鄰近公園：思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：公車:臺北醫院(復興路) 捷運:幸福站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：思賢國小 新莊國中
鄰近公園：思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：公車:臺北醫院(復興路) 捷運:幸福站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「重視通勤與學區」的自住型買家，但不建議作為長期投資標的。
主要理由： 此房源最大的賣點在於捷運與學區資源，且管線全新一手帶入即可居住，省去了老屋常見的修繕麻煩。然而，48 年的屋齡加上無電梯設計，是未來轉手時的主要障礙，且每坪近 59 萬的單價對於無電梯老屋而言並不便宜。若您的購屋核心需求是子女就學或短中程自住，且能接受無電梯的缺點，此物件可列入考慮；若追求資產保值或未來轉手彈性，則建議多比較周邊新成屋或電梯透天。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
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太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
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