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北屯瀋陽路大面寬雙店面｜穩收租首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元家庭
- 總坪數：48 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「自行創業經營者」而言，具有较高的購買價值。主要理由是地段位於北屯核心區域，捷運與商圈加持，加上現況即有租金收益，能有效抵銷持有成本。此外，屋主願意議價的空間，為買房者提供了降低投資成本的機會。
然而，若您的購屋目的在於「居住舒適度」，此物件並非理想選擇，一樓的隱私性與 27 年的屋齡可能帶來生活干擾或修繕問題。建議在簽約前務必確認實際室內坪數與租約細節，並評估未來的翻修預算，以確保資產配置的效益最大化。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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