桃園中路房價大興西路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價近G10 捷運天下大觀採光美三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：37.52 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天下大觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.596 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.258 坪
附屬建物面積：3.122 坪
共同使用：17.216 坪
樓別/樓高： 16樓 / 17樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1548 元/月
鄰近學校：慈文國小/慈文國中
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件位於桃園中路核心區域，具備極佳的居住潛力與交通優勢，適合重視通勤效率與未來資產增值的買方。

主要理由：

地段與捷運紅利：鄰近捷運綠線 G10 站與藝文特區，交通與文教資源豐富，長線來看具備強勁的保值能力。
高性價比持有成本：低公設比與低管理費，意味著每月固定支出較少，且室內空間實用性高。
需注意屋齡因素：由於屋齡已達 28 年且為頂樓，建議您在議價時考慮潛在的翻修成本與貸款條件，並仔細檢視建物防水狀況。

購買建議： 若您不介意屋齡，並看好中路地區的未來發展，此物件值得購買；但建議務必確認屋況細節，並參考同社區近期成交價款以爭取合理價格。

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