板橋電梯大樓,兩房電  板橋買屋 / 板橋買房 - 新莊賣房找小豪新板特區「新板圖」捷運8分鐘｜10年輕屋齡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：92.12 萬/坪
地址：新北市板橋區莊敬路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.82 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：9.96 坪
樓別/樓高： 4樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2962 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莒光國小、江翠國中、光仁高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮（適合自住族與長期投資者）

主要理由：

地段價值明確：位於新板特區是該區域房價穩定的壓艙石，結合捷運站步行距離及成熟生活圈，對於日常通勤及家庭育兒都非常友善，具備長期持有的抗跌性。
居住舒適度高：34.52 坪對於兩房格局來說非常寬敞，且面中庭的安靜環境與良好的公設比（28.8%）提升了實坪效用，適合追求生活品質的買方。
需留意後續成本：購屋前建議確認車位承租行情及費用，以及 1 房 1 衛的配置是否符合您的家庭人數需求。此外，4 樓樓層雖生活便利，但建議選屋時確認採光與視野，並確認該棟樓的電梯與公設維護狀況。

總結來說，這是一戶適合「安家」的物件，雖然價格單價不低，但考量到新板特區的稀缺性與社區環境，對於尋求安定生活或投資收租的買家而言，是一項值得評估的選擇。

問與答

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