新莊店面,中華路金店  新莊買屋 / 新莊買房新莊賣房找小豪面寬金店面｜精華地段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2758 萬~~2498 萬
參考單價：84.14 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.02 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：3.83 坪
土地面積：8.92 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：思賢國、新莊國中、新莊高中
鄰近公園：中港大排親水公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合尋求穩定收租之投資者，或特定產業經營者，非自住首選。

此物件位於新莊核心區域，鄰近宏泰市場與學校，人潮優勢明顯，對於實體店面經營具有極高的地利價值。然而，屋齡 31 年與不含車位是主要短板，且單價接近 85 萬/坪，需仔細評估未來租金報酬率是否足以支撐高額購屋成本。

若您打算以此店面作為創業基地，並願意投入預算進行適度翻新，或計畫長期持有以收取穩定租金，此物件值得深入研究；但若期望短期增值或對維護成本較敏感，建議再考慮屋齡較新之替代方案。建議務必與仲介確認建物結構安全及最新消防法規適用性，以保障投資權益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

新莊賣房找小豪

王嘉豪(仲介，收取服務費)

暱稱：王嘉豪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-634282

訂閱：2 (加入)

台灣房屋新莊幸福特許加盟店

經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (113)登字第474702號

新莊賣房找小豪王嘉豪 0921634282

您好，我是王嘉豪(小豪)，一名熱愛房地產的房仲。我始終堅持誠實和負責的態度，因為我相信每一位客戶都有值得被尊重的需求。我擅長細心地傾聽，並努力從您的角度出發，找到最合適的家。在這個快速變化的市場中，具備同理心的我，能夠理解您的困惑和期待，讓買房或賣房的過程更加愉快。

我特別擅長分析目前的市場，對這些社區的每一個角落都了如指掌，能為您提供最精準的資訊和建議。

如果您正考慮買房或賣房，歡迎隨時聯絡我。我非常期待能與您一起找到那個溫暖的家，讓我們開始這段美好的旅程吧！

✅細心解說房屋現況，優缺分析。
✅善於分析新莊大樓&華厦社區/公寓房價。
✅售後才是努力服務持續的開始。
✅給予合適的購屋建議，耐心聆聽。
✅房子有價，家無價，用心無限！

賞屋電話：0921-634-282
LINE ID：ep0303

︽︽︽︽︽︽︽︽

「房子有價，家無價，用心無限！」
您成家(嘉)最好(豪)的選擇