新莊電梯,德傳天下, 新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣房找小豪德傳天下邊間四房｜一家團圓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：53.29 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德傳天下
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.23 坪
附屬建物面積：4.63 坪
共同使用：2.63 坪
土地面積：2.84 坪
樓別/樓高： 4樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1859 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌隆國小、新莊高中
鄰近公園：親水公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「重視空間格局與生活便利性」的家庭買家，特別是子女尚幼或計畫與父母同住的多代家庭。四房設計在同坪數中極具競爭力，且新莊周邊學區與市場機能成熟，生活便利度極高，能夠提供穩固的家庭居住基礎。

然而，購屋者需審慎評估「30 年屋齡」帶來的潛在成本，包括未來可能的公共設施修繕負擔及銀行貸款年限限制。此外，由於未含車位，若有購車需求需提前規劃停車方案。若買家願意投入裝修成本並能接受老屋潛在維護風險，此物件仍是一處性價比不錯的選擇；反之，若偏好新成屋或極度重視資產流通性者，建議進一步考量屋齡對轉手的影響。

問與答

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