新莊公寓,邊間公寓, 新莊買屋 / 新莊買房新莊賣房找小豪五工好停車一樓｜邊間大坪數

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：46.39 萬/坪
地址：新北市新莊區五工二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.23 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：12.42 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興化國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園：興化公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得特定族群考慮

此物件適合「預算有限但追求大空間」或「有長輩同住需求」的買方。49 坪的大坪數僅需 2,280 萬總價，平均單價低，且一樓免爬高極具生活便利性，配合周邊完善的學區與公園資源，居住價值明確。

然而，買房者需審慎評估老屋對貸款額度的影響，以及一樓隱私與安全問題。若您的購屋目的為自住且家中長者行動不便，或是作為學區租屋投資，這是一筆性價比不錯的選擇；但若考慮長期的投資增值與轉手難度，則建議優先選擇屋齡較新或電梯大樓物件。建議務必親自勘房確認採光、噪音及管路狀況，並確認銀行貸款對於 35 年屋齡的核貸條件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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