新莊電梯大樓,三房電  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣房找小豪面綠堤景觀華廈三房車｜中港金龍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2068 萬~~1999 萬 (含車位價)
參考單價：61.93 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港金龍
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.07 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：4.16 坪
車位坪數：5.24 坪
土地面積：4.67 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：思賢國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園：綠堤親水公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為優先看房名單，但需落實風險評估。

此物件在「居住品質」與「學區資源」上具備顯著優點。高樓層面對綠堤公園的景觀，加上三房兩衛的實用格局，對於重視家庭互動與通風採光的買家來說吸引力強。然而，屋齡 31 年與頂樓特性是主要的潛在風險點。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構檢測（特別是防水層與漏水問題），並與銀行確認針對高齡建物的貸款成數與年限，確保財務負擔在可承受範圍內，方為穩健之舉。

問與答

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新莊賣房找小豪

王嘉豪(仲介，收取服務費)

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