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北屯買房推薦|慶山環東尊爵|正圓環東路|邊間輕屋齡大面寬住店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶山環東尊爵
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：58.455 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.648 坪
- 附屬建物面積：4.807 坪
- 土地面積：22.911 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合尋求「自住兼商用」或「高階投資」的買方，對於純自住且對交通噪音敏感者則需多加斟酌。
值得購買的理由：
- 地段與配套成熟：位於豐原核心地帶，圓環東路交通便利，且生活機能（學校、醫院、商圈）極為完善，自住便利性高。
- 戶型規劃優質：大面寬與高坪數的透天格局，加上 3 廳 4 衛的配置，能滿足多代同堂或居家辦公的多元需求。
- 價格具競爭力：在輕屋齡透天厝中，單價與總價在豐原區屬合理水平，且提供頂樓額外規劃空間。
購買建議與注意事項： 購屋者應優先釐清標題「北屯」與實際「豐原」地址的差異，確認是否為行銷誤導。同時，請務必預留車位購置預算，並針對頂樓的隔熱與防水狀況進行現場勘驗。若您的使用需求包含居家辦公室或未來有商業經營計畫，此物件的商住雙用特性將是極大的加分項；若為純粹靜謐的居家需求，則建議考量是否接受臨路噪音與頂樓特性。
問與答
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