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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
自由路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買方
此物件值得購買，但前提是您的購屋目的與該產品的特性高度契合。
主要理由如下：
- 性價比與空間優勢：在東區自由路四段這樣的黃金地段，能以 42 萬/坪左右的單價獲得 61 坪的透天住辦空間，對於需要大空間（如三代同堂）或是有創業、居家辦公需求的買家而言，性價比極高。
- 租屋收益潛力：一樓店面的規劃是此物件的核心價值之一，若規劃得當，可透過租金收入有效挹注家庭開銷，降低自住負擔。
- 風險考量：買家需審慎評估無車位帶來的生活不便與27 年屋齡的整修成本。若您對噪音敏感，或資金不足以負擔潛在的翻新費用，建議需重新斟酌。此外，由於總價較高，請務必確認銀行對老屋的貸款成數是否符合您的預期。
總結來說，這是一筆「高投入、高回報潛力、需親力親為管理」的資產投資。若您是尋求穩定收租或大空間自用的買方，這是一個很好的選擇；若您偏向單純的靜態住宅居住或無法承擔老屋整修風險，則建議謹慎考慮。
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