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大同中山好房 ~~ 70電梯.高樓.邊間.景觀屋~~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：84.19 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士庭園
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.111 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.616 坪
- 附屬建物面積：0.868 坪
- 共同使用：3.627 坪
- 土地面積：1.713 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件位於中山區精華地段，擁有高樓層邊間的難得視野，且鄰近捷運站與公園，生活機能極為便利，非常適合追求生活品質的單身貴族或新婚小夫妻。然而，作為一個買房者，必須注意到其「屋齡 37 年」與「每坪單價 84 萬」之間的價值平衡問題，這在老屋市場中算是偏高的價格，且銀行對於老屋貸款可能會有所限制。此外，標題與地址的不一致（大同 vs 中山）也提醒買方需確認所有文件資訊是否正確。
如果您計畫長期居住並對老屋的潛在修繕成本有心理準備，且能接受無車位的規劃，這是一處值得實地看房的物件；但若您著重未來轉手流動性或對房屋新舊度較敏感，則建議多比較同地段的新成屋或較新穎社區。
問與答
大同中山好房
大同中山好房
謝家蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：家蓁
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房仲電話：0973-149888
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: （98）登字第129479號
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