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高雄土地開發 降價~灣仔站輕軌x高工x鼎山家樂福商圈2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
659 萬 - 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美滿人生
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.049 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.451 坪
- 附屬建物面積：2.623 坪
- 共同使用：6.975 坪
- 土地面積：3.173 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鼎金國小、莊敬國小、正興國小、鼎金國中、立志高中附設國中、立志高中、高雄高工、高雄科技大學建工校區
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：大順黃昏市場
附近交通：輕軌灣仔站、輕軌高雄高工站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鼎金國小、莊敬國小、正興國小、鼎金國中、立志高中附設國中、立志高中、高雄高工、高雄科技大學建工校區
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：大順黃昏市場
附近交通：輕軌灣仔站、輕軌高雄高工站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或以租金回報為目標的投資者。
是否值得購買： 值得考慮，但需配合自身資金狀況與長期持有計畫。
主要理由：
- 性價比高：在三民區主幹道周邊，能以 698 萬入手近 27 坪電梯大樓，單價與總價皆具競爭力。
- 租售潛力穩健：緊鄰學校與輕軌站，且可隔間成 3 房出租，客源穩定，利於平衡持有成本。
- 生活便利性：周邊學校、市場、公園完善，居住舒適度高。
建議注意： 由於屋齡已達 31 年，購屋前建議請專業技師詳細勘驗水電與結構狀況，並提前向銀行確認老屋貸款成數，以免影響購屋資金規劃。此外，無車位需評估周邊停車難易度與月租成本。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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