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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2056622 萬
- 參考單價：53.51 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38435 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38435 坪
- 土地面積：58760.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：隆田國小、官田國中
鄰近公園：二鎮森林公園
生活機能：二鎮黃昏市場
附近交通：官田工業區公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：隆田國小、官田國中
鄰近公園：二鎮森林公園
生活機能：二鎮黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期穩定被動收入的投資者，或是有擴廠需求之企業法人，不建議作為自用住宅考量。購買的主要理由在於其擁有長達數年的穩定租約，且標的內已包含汙水與綠能設施，大幅降低購入後的上手成本。然而，鑑於屋齡較長（41 年）以及資料中單價與總價計算邏輯存在明顯落差，買家在簽約前務必委託專業人員複核產權、土地分區及財務細節，確認實際交易金額與標的價值是否相符，以避免資訊不對稱帶來的風險。若能確認價格優勢且結構無重大隱憂，此為具備高性價比的工業資產。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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