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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
學城路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：88.333 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.335 坪
- 附屬建物面積：7.998 坪
- 土地面積：82.135 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：3333 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義大國際高中附小、溪埔國小、義大國際高中附中、溪埔國中、義大國際高中、義守大學校本部
鄰近公園：義大世界購物廣場
生活機能：義大世界購物廣場
附近交通：購物廣場站公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3333 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義大國際高中附小、溪埔國小、義大國際高中附中、溪埔國中、義大國際高中、義守大學校本部
鄰近公園：義大世界購物廣場
生活機能：義大世界購物廣場
附近交通：購物廣場站公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
此物件非常適合重視生活品質、子女教育或偏好大家庭共居的買家。其核心賣點在於「大樹區少有的大地坪透天」以及「義大學區與生活圈」的完美結合，對於需要獨立空間且依賴大型商圈便利性的家庭來說，居住體驗優於一般公寓。
然而，您需評估兩點關鍵因素：一是 21 年屋齡可能帶來的隱修問題，建議委託專業驗屋師詳細檢查防水與管線；二是總價約 2780 萬的負擔是否符合您的預算與未來流動性需求。若您的工作地點在大樹區或鳳山、楠梓方向，且追求低密度社區環境，這是一處兼具自住價值與學區紅利的優質選擇。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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