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高雄土地開發 瑞隆松下xC1輕軌站x全新未住x中高樓層2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：39.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞隆松下
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.112 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.629 坪
- 附屬建物面積：1.301 坪
- 共同使用：13.182 坪
- 土地面積：2.837 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞祥國小、樂群國小、瑞祥高中附設國中、光華國中、瑞豐國中、瑞祥高中
鄰近公園：瑞北兒童遊戲場
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌籬仔內、憲德市場公車站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞祥國小、樂群國小、瑞祥高中附設國中、光華國中、瑞豐國中、瑞祥高中
鄰近公園：瑞北兒童遊戲場
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌籬仔內、憲德市場公車站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：值得關注的都會通勤與學區首選
此物件針對特定購屋族群具有極高的吸引力，尤其是剛成家、重視通勤便利性或重視子女學區的買家。建議購買的主要理由如下：
- 地段與交通價值高：位於前鎮核心，緊鄰輕軌站與瑞隆商圈，生活與通勤成本極低，是高雄都會區典型的「地鐵房」配置。
- 新屋優勢明確：屋齡僅 5 個月，省去了老屋修繕的時間與費用，且高樓層視野良好，居住品質有保證。
- 學區完整：鄰近多所中小學，非常適合有就學需求的家庭。
購買建議： 雖然總價約 1150 萬在高雄市屬於中高位階，但考慮到其「新成屋」、「輕軌站旁」與「知名建商」三大特質，合理持有價值良好。建議您在決定前，務必於不同時段（如上下班尖峰、夜間）親臨現場感受噪音狀況，並確認機械車位的使用動線是否符合您的停車習慣。若能接受 2 房格局的居住空間限制，此物件是極具品質的置產選擇。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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