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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：25.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.115 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.469 坪
- 附屬建物面積：1.646 坪
- 土地面積：6.594 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福康國小、光華國小、愛群國小、英明國中、光華國中、瑞豐國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：全聯福利中心苓雅二聖店
附近交通：環狀輕軌凱旋二聖、聖和公園(輕軌凱旋二聖站)公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福康國小、光華國小、愛群國小、英明國中、光華國中、瑞豐國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：全聯福利中心苓雅二聖店
附近交通：環狀輕軌凱旋二聖、聖和公園(輕軌凱旋二聖站)公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋者實際狀況而定
此物件對於特定族群而言，具有很高的性價比與實用價值。主要理由如下：
- 居住品質高：雖然建築老舊，但「全屋翻新」且管線更新，實質上消除了老屋最讓人擔心的漏水或電氣問題，加上窗戶皆開窗，居住舒適度不輸新房。
- 地段優勢明顯：位於苓雅核心區，輕軌通勤與生活機能極佳，對於需要在高雄市區工作、就讀學校或有輕軌通勤需求的買家來說，是相當便利的選擇。
- 資金門檻適中：總價約 538 萬不含車位，在該區域屬合理價格区间，適合剛成家家庭或投資客進場。
注意事項：若您家裡有年長者需要扶老攜幼，或是對停車便利性有極高要求（例如有多台車），則建議慎重考慮無電梯及無車位帶來的不便；此外，購屋前務必向銀行確認 48 年屋齡所能申請的貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。整體而言，若為自住或投資出租，這是一棟性價比相當優異的物件。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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