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西屯七期房仲潔西 聚合發天廈大器四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：46.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
環中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天廈
- 總坪數：93.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.11 坪
- 附屬建物面積：8.36 坪
- 共同使用：25.87 坪
- 其他面積：16.22 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 38樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7947 元/月
管理描述：社區飯店式管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上安國小至善國中
鄰近公園：朝貴公園
生活機能：光明市場
附近交通：近74號道 朝馬轉運站 秋紅谷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7947 元/月
管理描述：社區飯店式管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上安國小至善國中
鄰近公園：朝貴公園
生活機能：光明市場
附近交通：近74號道 朝馬轉運站 秋紅谷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求「西屯核心地段」與「大空間居家體驗」的家庭買家而言，具有很高的參考價值，但需謹慎評估低樓層的居住舒適度。
主要理由：
- 稀缺性優勢：93 坪四房格局搭配 13 坪大露台是極佳的稀缺資源，尤其對於喜歡戶外活動或需要空間儲物的家庭，這是同區其他房產難以比擬的優勢。
- 地段與學區：七期核心位置加上優質學區，確保了房屋的基本保值能力與未來流通性。
- 關鍵考量點：由於位於 38 樓中的 3 樓，潛在買家務必親自確認採光、隱私及噪音狀況。若對低樓層接受度高，此物件能帶來極高的居住品質；反之若對視野與隱私要求極高，則建議考慮更高樓層。總價與管理費成本亦需納入家庭長期財務規劃考量。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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