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西屯七期房仲潔西 興大國圖館6％高投報三套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.12 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：7.25 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立大同國小 , 市立光明國中, 中興大學
鄰近公園：復興園道 國資圖
生活機能：第三市場 忠孝夜市
附近交通：五權火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立大同國小 , 市立光明國中, 中興大學
鄰近公園：復興園道 國資圖
生活機能：第三市場 忠孝夜市
附近交通：五權火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以現金流為導向的長期投資者，而非追求居住舒適度或資產大幅增值的買方。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：該宅規劃為多戶分租，且鄰近中興大學與國資圖，租屋客源穩定，若 6％投報率數據屬實，具相當吸引力。
- 價格與屋齡落差：44 年屋齡的單價高達 36.48 萬/坪，在舊物市場中偏高，需仔細核對實際成交比價，避免為「高投報」支付過多溢價。
- 居住與轉手考量：30 坪塞入 5 房，居住空間壓縮，若非純投資，居住品質較差；且高齡老屋未來轉手流動性受限，需做好長期持有準備。
建議在確認租約穩定性、租金收據及建築結構安全評估後，再行評估是否進場。
問與答
西屯七期房仲潔西
西屯七期房仲潔西
張后儀(仲介，收取服務費)
暱稱：潔西
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-145588
訂閱：2 (加入)
住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353529號
西屯七期房仲潔西 張后儀 0906145588
您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。
作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！
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