基隆買屋賣房  中正買屋 / 中正買房 - 基隆買屋賣房水美前區3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~715 萬~~698 萬 (含車位價)
參考單價：13.85 萬/坪
地址：基隆市中正區觀海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：50.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.4 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：7.97 坪
其他面積：14.81 坪
土地面積：0.64 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但對生活品質有要求，或需要三房格局與車位的自住買家。

主要理由如下： 首先，高樓層加上方正格局在 26 年屋齡的社區中顯得難能可貴，採光與視野優勢能顯著提升日常居住幸福感。其次，總價 698 萬包含平面車位，在基隆市區中具備相當高的競爭力，且生活機能完善，通勤便利。然而，購屋前建議務必確認社區管理費的使用狀況及近期是否有大規模修繕計畫，並與銀行貸款評估屋齡對貸成數的影響，以確保財務規劃無虞。若能接受衛浴數量較少，此物件具備良好的居住基礎與改善空間。

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