中路特區璟都巴黎店面  桃園買屋 / 桃園買房 - 璟都巴黎優質店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：94.45 萬/坪
地址：桃園市桃園區力行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都巴黎
總坪數：24.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.23 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：8.19 坪
車位坪數：7.67 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-262
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
鄰近學校：市立西門國小市立中興國中
鄰近公園：向陽公園.水秀公園.風禾公園
生活機能：力行市場.仁愛市場特色說明
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於桃園區中路特區，屬於屋齡年輕且地段優異的店面住宅，對於想在該區域創業或設立工作室的買家來說，是相當具競爭力的選擇。其主要亮點在於交通便利性、周邊完善的公園與學校配套，以及包含電動車位的新世代硬體設施。

然而，是否值得購買取決於您的具體需求。若您是為了長期持有或自用辦公室，考量其新穎度與地段的增值潛力，此物件值得列入考慮。但若以純投資獲利為目標，則需謹慎評估其近 95 萬/坪的單價是否能在租金回報上獲得合理支撐，並建議在簽約前務必確認「住宅變店面」的相關法規與稅務影響，以確保交易安全。

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