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豐原買房首選 大降價全新完工可停2-3車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：49.032 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.147 坪
- 附屬建物面積：4.885 坪
- 土地面積：22.179 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於豐原生活機能成熟的區域，且屋齡新穎，對於重視居住品質與學區的家長而言，具備相當吸引力。然而，頂樓（4 樓）的特性是潛在的最大隱憂，若未確認隔熱與防水工程，長期居住舒適度可能受影響。此外，單價約 36.67 萬/坪在該區域屬於中高價位，建議您務必確認「大降價」後是否仍高於市場行情。文案中房間數與廣告描述的不一致也需留神，可能影響資訊可信度。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎議價與查核。
主要理由：
- 地段與學區穩健：鄰近學校與商圈，生活便利，保值性佳。
- 議價空間：既然標榜降價，建議以此為談判籌碼，爭取與單價更合理的價格。
- 頂樓風險確認：強烈建議於不同時段（特別是夏季午後）現場看房，確認隔熱與漏水狀況，並確認無電梯之生活影響，若確認無虞，則為高性價比選擇。
問與答
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林子鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：林子鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-355755
訂閱：3 (加入)
豐原南陽鑫旺 加盟店
經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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