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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
1328 萬 (含車位價) - 參考單價：35.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗方程市
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.807 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.808 坪
- 附屬建物面積：2.955 坪
- 共同使用：17.044 坪
- 土地面積：4.364 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑中國小 潭子國中
鄰近公園：水曲濕地公園
生活機能：頭家市場
附近交通：北屯捷運總站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑中國小 潭子國中
鄰近公園：水曲濕地公園
生活機能：頭家市場
附近交通：北屯捷運總站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別是適合首購家庭或注重通勤效率的買方。
主要理由： 此物件在「居住實用性」與「交通便利性」上取得了良好的平衡。屋齡僅 4 年且帶有精裝，能節省您入住初期的裝修時間與金錢成本；而 2 衛 2 廳的格局在 37 坪級距中相當難得，有效提升了生活品質。加上北屯捷運與國道 74 號的雙軌交通優勢，無論是用來自住或長期投資，都具備不錯的保值潛力。
特別提醒： 雖然屋況新穎，但 4 樓屬於中低樓層，建議賞屋時請特別留意白天的採光狀況及窗外視野。此外，35.13 萬的單價建議您與周邊近期成交行情再做比較，確認價格處於合理區間後再行議價，以確保資產價值。
問與答
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林子鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：林子鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-355755
訂閱：3 (加入)
豐原南陽鑫旺 加盟店
經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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