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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：31.3 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
永康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喬立貴朵/寬寬的家NO1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.505 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.06 坪
- 附屬建物面積：4.041 坪
- 共同使用：9.404 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2126 元/月
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：豐原早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2126 元/月
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：豐原早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需審慎評估貸款與房屋狀況。
此物件對於重視生活機能與學區資源的小家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大亮點在於「高樓層視野」與「成熟生活圈」的結合，且總價 1080 萬含車位的條件，在豐原南陽商圈中具備合理的入手門檻。
然而，您必須注意以下兩點關鍵風險： 第一，屋齡 28 年可能影響銀行貸款年限，建議先向銀行確認可貸年限，以免影響購屋規劃。第二，請務必現場確認電梯運作狀況及漏水修繕紀錄，因為高樓層的老屋若缺乏維護，可能增加居住負擔。若條件相符且您對老屋翻新有心理準備，這是一處兼具自住與保值潛力的好房。
問與答
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林子鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：林子鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-355755
訂閱：3 (加入)
豐原南陽鑫旺 加盟店
經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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