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后里七星國小|輕屋齡|文教社區透天|雅豐真鑽3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1568 萬 (含車位價) - 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
舊社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅豐真鑽NO3
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.769 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.458 坪
- 附屬建物面積：4.311 坪
- 土地面積：17.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：七星國小
鄰近公園：后里四號公園
生活機能：內埔市場
附近交通：七星國小(大圳路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：七星國小
鄰近公園：后里四號公園
生活機能：內埔市場
附近交通：七星國小(大圳路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦給有長期持有或大家庭需求者
此物件整體條件相當優越，特別適合投資收租或多世代同堂的買家。其核心價值在於「輕屋齡」帶來的低維護成本，以及高達每月 3.6 萬元的穩定租金回報，能有效抵銷部分房貸壓力。地理位置上，背靠中科后里園區與便利的生活機能，未來保值性與流動性皆具基礎。
主要理由：
- 租賃收益高：3.6 萬元的月租在當地屬於高標，投資回報率具吸引力。
- 屋況新穎：3 年屋齡配合邊間優勢，居住品質高且省電。
- 機能完善：學校、交通與商圈皆在生活圈內，自住與出租皆無虞。
溫馨提示：若您是為自居而買，需考慮等待租約結束的時間成本；若為投資，此標的符合現金流需求，但建議您仔細核對車位產權細節，確認坪數計算方式，以保障未來資產完整性。
問與答
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證號: (102)登字第233206號
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