※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：37.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.91 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 土地面積：27.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁和國小,仁和國中
鄰近公園：大溪河濱公園
生活機能：崎頂黃昏市場,全聯超市,家樂福超市
附近交通：建漢公司站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁和國小,仁和國中
鄰近公園：大溪河濱公園
生活機能：崎頂黃昏市場,全聯超市,家樂福超市
附近交通：建漢公司站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於大溪埔頂的別墅，在總價 1868 萬的條件下，擁有 49 坪的使用面積與 4 房 3 衛的配置，整體坪效在別墅產品中相當具競爭力。對於重視孩子學區資源（仁和學校）及通勤便捷度（國道 6 號）的家庭而言，這是一個值得考慮的選項。頂樓的太陽能設備與大露台設計，為現代居家生活提供了節能與休閒的附加價值。
然而，購買前建議您特別留意 12 年屋齡的房屋保固細節，並實際確認頂樓採光罩的防漏狀況與庭院式車位的安全性。若您不排斥三層樓的垂直活動，且偏好獨立庭院氛圍，此物件能兼具生活機能與居住舒適度，是一筆高性價比的住宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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