左營巨蛋 農16
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漢神巨蛋R15【太子市博】精品宅邸2+1房+2平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
孟子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子市博
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.77 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：41 坪
- 車位坪數：18.538 坪
- 土地面積：9.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一樓連號平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7023 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民國小、左營國中、福山國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場、漢神巨蛋
附近交通：生態園區捷運站、高鐵左營站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7023 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民國小、左營國中、福山國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場、漢神巨蛋
附近交通：生態園區捷運站、高鐵左營站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
此物件位於高雄左營核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於重視通勤效率、子女教育及生活品質的家庭，或尋求長期資產配置的買家而言，是一個高品質的選擇。特別是其「坐北朝南」的格局與「2+1 房雙廳」的稀缺性設計，能大幅提升居住舒適度。
然而，總價 3,280 萬的門檻較高，且每月管理費與樓層視野因素需納入考量。若您預算充足，且希望獲得穩定的資產價值與便利生活，此物件具備良好的買入價值；但若您對貸款壓力敏感或偏好高樓層視野，則建議多比較周邊樓層與價格。
問與答
霞海重劃區
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
高雄霞海榮總 加盟店
經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
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