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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8885 萬
- 參考單價：26.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
中山路二段
地圖
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- 總坪數：331.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「工業自用」或「長期資產配置」**的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其核心地段優勢與產權安全性。
首先，位於省道 25 米路邊且擁有合法三照，對於需要頻繁進出重型車輛的工業或物流業者來說，是極其重要的營運效率指標。其次，方正的格局與稀有的大坪數（300 餘坪）釋出，在二手市場中具有稀缺性，這意味著未來若要轉手，只要價格得當，仍具備不錯的流通性。
然而，建議您在決定前務必確認自身的資金周轉能力，因為總價近九千萬元並非小額投資。若能確認您的工業使用需求強烈，且能接受工業用地相較於住宅較低的租金報酬率波動，這是一處值得優先考察的優質資產。建議盡速安排現場勘地，確認土地實際條件是否符合您的規劃需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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