※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 179
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25600 萬
- 參考單價：36.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：708.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： 此物件對於一般住宅購屋者而言並不適合投資，但對於有實際生產或倉儲需求的企業買方來說，是一筆值得深入評估的交易。
主要理由：
- 高價與資金調度：總價約 2.56 億元，對現金流要求極高。若您非使用自備產線設備的實體企業，僅作為投資用途，需慎重考慮未來的租金回報率是否能支撐利息或持有成本。
- 硬體符合產業趨勢：4 樓挑高貨梯與科技廠辦特許資格，符合現代物流與輕工業需求，具備一定的資產保值性，尤其適用於高雄岡山產業區擴充之企業。
- 風險評估：由於單價高於周邊普通廠房，未來轉手難度較大（流動性風險）。若您非急需該類大型空間且無法承受長期持倉壓力，建議可參考其他較低總價的廠辦標的作為替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
高雄廠房專家
邱韋瀚(仲介，收取服務費)
暱稱：邱韋瀚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-622896
訂閱：2 (加入)台灣房屋 7+1工商特許 加盟店
經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
高雄廠房專家 邱韋瀚 0975622896
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
屏東市1900坪工業廠房,買地送廠房,一坪13萬 高雄廠房專家
屏東縣 屏東市
總價：25600 萬
(專約)屏東科學園區旁,三面臨路低單價工業地 高雄廠房專家
屏東縣 屏東市
總價：25364 萬
鳳山稀有2200坪乙工廠房,價格合理,歡迎約看 高雄廠房專家
高雄市 鳳山區
總價：78643 萬
大社旗楠路上,300坪甲種工業廠辦 高雄廠房專家
高雄市 大社區
總價：5500 萬
新吉工業區,三角窗天車廠房,廠況新穎 高雄廠房專家
台南市 安南區
總價：25000 萬
鳳仁路工業廠房,近交流道 高雄廠房專家
高雄市 仁武區
總價：5500 萬
(專約)中正二路1F+2F黃金店面 高雄廠房專家
高雄市 苓雅區
總價：7458 萬(含車位價)
近楠梓科技廠房,全新四層樓,可多組廠登 高雄廠房專家
高雄市 梓官區
總價：11680 萬
(專約)大寮近88天車工業廠房 高雄廠房專家
高雄市 大寮區
總價：3200 萬
近鳥松工業廠房,廠況漂亮,稀有釋出 高雄廠房專家
高雄市 大樹區
總價：2680 萬