這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市仁武區鳳仁路，建物面積約 142.47坪。

刊登總價 5500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1271113）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業廠房,可廠登,交仁武買屋 / 仁武買房

鳳仁路工業廠房,近交流道高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5983 萬~~5500 萬
參考單價：38.6 萬/坪
地址：高雄市仁武區鳳仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：142.47 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

鳳仁路工業廠房,近交流道高雄廠房專家照片 1

鳳仁路工業廠房,近交流道高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：針對「特定目的買家」值得考慮，但非普遍型投資標的。

此物件位於高雄仁武核心交通樞紐，對於需要實際設廠、倉儲或辦公室混合使用的企業主而言，是一個高性價比的選擇。其最大賣點在於「大路邊位置」加上「可辦工廠登記」，這在工業用地市場中非常稀缺，能大幅降低您後續營運的門檻與時間成本。此外，周邊多處新科學園區進駐的趨勢，為資產長期增值提供了基本面支撐。

然而，若您購買目的是為了短期投資獲利或缺乏產業經營背景，則需謹慎評估。工業用地的買賣稅額較高（如房屋稅、地價稅及交易所得稅），且轉手對象受限於業界人士，流動性遠低於住宅。建議您在決策前，務必確認自身公司登記需求是否吻合，並實際走訪周邊環境，確認噪音或交通影響是否在可接受範圍內，再行決定。