這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市路竹區中山路，建物面積約 400坪。

刊登總價 7968 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1342017）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業廠房,可廠登,交路竹買屋 / 路竹買房

路竹大路邊工業廠房,大車好出入,一坪20萬!! 高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 179

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7968 萬
參考單價：19.92 萬/坪
地址：高雄市路竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：400 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

路竹大路邊工業廠房,大車好出入,一坪20萬!! 高雄廠房專家照片 1

路竹大路邊工業廠房,大車好出入,一坪20萬!! 高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估此物件，我認為對於有實際營運需求的企業買家是值得購買的標的。主要理由如下：

首先，其核心優勢在於「實用性」與「地段」。位於中山路大路邊且大車好出入，這對物流、製造或倉儲類型的企業至關重要，能直接節省運輸成本並提升效率。其次，價格單價控制在 20 萬左右，在高雄工業區中屬於合理範圍，且具備辦理廠登與營登的資格，這大大降低了後續營運的行政門檻。最後，路竹地區產業聚落成熟，加上未來捷運通車的預期效益，長期投資價值明確。

然而，建議您在決定前仍需注意：確認房屋的實際結構安全、屋齡狀況以及周遭是否有不利於生產的潛在因素（如鄰近污染源）。若您的預算能支撐近 8,000 萬的總價，且營運需要如此大的空間規模，這將是一個兼具功能與投資潛力的優質選擇。