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路竹大路邊工業廠房,大車好出入,一坪20萬!! 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7968 萬
- 參考單價：19.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
中山路
地圖
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- 總坪數：400 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為對於有實際營運需求的企業買家是值得購買的標的。主要理由如下：
首先，其核心優勢在於「實用性」與「地段」。位於中山路大路邊且大車好出入，這對物流、製造或倉儲類型的企業至關重要，能直接節省運輸成本並提升效率。其次，價格單價控制在 20 萬左右，在高雄工業區中屬於合理範圍，且具備辦理廠登與營登的資格，這大大降低了後續營運的行政門檻。最後，路竹地區產業聚落成熟，加上未來捷運通車的預期效益，長期投資價值明確。
然而，建議您在決定前仍需注意：確認房屋的實際結構安全、屋齡狀況以及周遭是否有不利於生產的潛在因素（如鄰近污染源）。若您的預算能支撐近 8,000 萬的總價，且營運需要如此大的空間規模，這將是一個兼具功能與投資潛力的優質選擇。
問與答
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