※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12600 萬
- 參考單價：12 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
焦吧年東路
地圖
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- 總坪數：1050.43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「有實際生產、倉儲需求且資金充足」的企業買家而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 即時可用性：廠房狀況新穎且免整理，能大幅縮短從置業到開工的時程，對急需擴大生產或遷廠的業者是重要賣點。
- 營運便利性：臨大路邊且大車出入無阻，加上鄰近市區的生活機能，有助於降低員工住宿成本並提升供應鏈物流效率。
- 價格與坪數比：1050 坪的大面積在工業區中屬稀有釋出物件，若符合自身產業所需，其單價合理性尚可接受。
然而，若您購入目的是「投資收租」或「資產保值」，則需審慎評估該區域的產業流動性與未來景氣走向。由於總價較高且用途受限，建議先確認您的長期營運需求是否符合此物件特性，再行洽詢買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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