※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：26.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路四段
地圖
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- 總坪數：455.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列為重點觀察對象，視資金規模與產業需求而定。
此物件在台南工業廠房市場中具備相當的競爭力，最大的優勢在於「即買即用」與「設備齊全」。對於有擴廠需求或希望節省裝修時程的企業主而言，省下的一筆整理費用與時間成本，足以抵消部分總價門檻。參考單價每坪約 26.34 萬元在當前市場環境下算屬合理，且交通條件優渥，利於日常營運。
然而，購屋者必須正視約 1 億 2,000 萬元的總價帶來的資金壓力與較高的流動性風險。建議在決策前，除了確認銀行融資額度外，務必再次向當地建築管理單位查核該宗土地之使用分區、環保法規限制及排水系統狀況，以確保長期持有安全無虞。整體而言，這是一個適合有明確長期規劃且財務穩健的買家的好標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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