※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：38.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
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- 總坪數：358.32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「尋找自有生產基地或研發中心」的企業主而言，是一項值得納入考量的投資標的。其最大亮點在於挑高空間與貨梯配置，能滿足實質工業運作需求，且單坪價格在岡山區段內具備競爭力。若能利用合併四棟的特性規劃大型廠辦空間，長期持有利多。
然而，由於總價高達 1.38 億元，這並非一般投資客能輕易進手的資產；若您僅尋求財務增值或短期買賣獲利，工業用房產的流動性較差且政策風險較高，建議謹慎評估。此物件不適合住宅用途或單純的投機炒作，最適合有明確自用需求且資金雄厚的企業買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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