※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3292 萬
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九大路
地圖
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- 總坪數：102.85 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於大樹區的全新工業廠房，對於有實際生產、倉儲需求或投資設廠的買方來說，是一項值得列入考慮的標的。其最大的賣點在於交通便利性與屋況新穎，特別是鄰近高屏大橋與台 29 線的位置，非常有利於物流運輸及員工通勤。每坪 32 萬左右的價格，在現行市場環境中屬合理區間。
不過，由於該物件不含車位，買家需提前考量貨車進出與停車空間的問題。此外，大樹區雖具發展潛力，但生活機能相對不如內壢或楠梓成熟，若買家更看重生活便利性或子女就學資源，則需評估通勤時間成本。
購買建議： 若您從事製造業、倉儲業或計劃長期投資工業區資產，此物件具備不錯的基礎條件與地理位置優勢，值得安排實地勘屋。若能確認停車空間無虞且符合法規，這是一處實用性與潛在增值能力兼備的工業房產。建議在簽約前進一步查詢周邊道路管制與停車規劃，以確保未來營運無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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