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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19670 萬
18800 萬 - 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：784.45 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此筆標的是否值得購買，關鍵在於您的「營運規模」是否匹配該空間。
若您經營中型以上製造業、倉儲物流或需要垂直搬運的重工業，這筆標的非常適合。其最大的亮點在於價格優於市場行情且含貴重設備（天車與貨梯），能大幅降低初期的硬體建置成本。此外，仁德區連接高雄的交通位置，對於供應鏈效率極具加分效果。
然而，若您是小型企業或僅作為純投資標的，建議務必慎重考慮。總價近兩億元對資金流動性要求高，且大型廠房在二手市場的可接盤對象較少，週轉率通常低於住宅。因此，在決定購買前，強烈建議您親自到現場確認鋼構主體的健康狀況，並諮詢專業人士核算相關稅賦（如房地合一稅等），以確保投資報產率符合預期。
問與答
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