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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8000 萬
- 參考單價：13.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
松埔路
地圖
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- 總坪數：580.04 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您是有長期產業發展需求或置產投資的買家，此物件值得考慮，但建議先完成「土地合法性」確認。
主要理由：
- 投資時機點：結合國道七號與捷運黃線開發，鳥松區未來的交通優勢明顯，若以長期持有一年規劃，具備增值潛力。
- 議價機會：屋主誠售且價格可談，對於預算固定的買方來說，有機會以較理想的總價拿下，降低入手門檻。
- 風險控管：由於地目為農舍但用途為廠房，這是最關鍵的風險點。在決定簽約前，務必請專業人士或至工務局查證該處是否允許工廠登記，或確認是否有被拆除之風險，避免買到「违建」資產。若能確認合法使用，則是一筆性價比不錯的產業資產。
問與答
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