※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安新五路
地圖
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- 總坪數：800.05 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合「生產導向」的企業買家或長期投資客，對於尋求短期資本利得的投機者則不建議。
主要理由在於該廠房地點位於台南安南核心工業區，交通便利性高（鄰國道八號），且「廠況新穎、即產即用」的特性能大幅縮短營運準備期，對於剛擴廠或新設公司的時間成本效益極大。此外，合法廠登與三照齊全，降低了合規風險。然而，鑑於總價達 2.5 億元且工業用不動產流動性較差，買家需具備相應的資金實力與長期持有心理準備。若能確認周邊產業鏈支援與未來區域發展趨勢，此標的具備相當的實用價值與持有效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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