※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9895 萬
- 參考單價：14.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
水管路
地圖
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- 總坪數：670 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得納入考慮，尤其適合產業使用者或長期投資者。
主要理由如下：
此物件在價格面上具備相當的吸引力，每坪約 14.77 萬的價格在高雄工業區中屬於合理區間，且總坪數高達 670 坪，能提供充裕的生產或倉儲空間。鳥松區本身為高雄工業發展重鎮，加上未來國七與捷運黃線的建設規劃，明確指出了該地點的長期增值潛力。
然而，購屋者需特別留意其「舊制廠房」的身份，建議在成交前務必委託專業技師進行結構安全檢查，並確認是否有符合現行環保法規的負擔。若您或您的企業有長期駐點、擴大生產或資產保值的需求，這是一筆值得投入的標的；但若您追求的是短期買賣價差或住宅居住機能，則需斟酌該工業房產的流動性風險與使用限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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