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大寮買房
(專約)近鳳山天車工業廠房,廠況新穎,近捷運 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6568 萬
- 參考單價：26.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏一路
地圖
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- 總坪數：250 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購入，但需視使用目的而定。
主要理由： 此物件在高雄廠房市場中具備相當高的競爭優勢，主要在於其「廠況新穎」與「合法三照」，這對買家而言能省去購屋後大量的整修與行政成本。地理區位方面，結合捷運與未來國七交流道的雙重交通優勢，長期來看具備良好的保值潛力。
然而，若您是以「自住住宅」為目的，此物件並不適合。若您計劃作為自用工廠或長期投資收租，總價 6,568 萬元的門檻雖高，但考量單價約 26 萬/坪以及包含辦公室與天車的實用機能，整體性價比相當不錯。建議您在決標前，務必實地確認停車空間是否足夠，並評估自身對資金週轉的承受能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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