這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大樹區瓦厝街，建物面積約 106.07坪。

刊登總價 2863 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1345225）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業廠房,可廠登大樹買屋 / 大樹買房

(專約)近鳥松工業廠房,穩定收租,屋主誠售高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2863 萬
參考單價：26.99 萬/坪
地址：高雄市大樹區瓦厝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：106.07 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

(專約)近鳥松工業廠房,穩定收租,屋主誠售高雄廠房專家照片 1

(專約)近鳥松工業廠房,穩定收租,屋主誠售高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，特別是針對實體經營者。

主要理由： 此物件具備高度「實用性」與「性價比」。首先，在當前市場環境下，單價 23.78 萬/坪的工業廠房屬於價格優勢區，對於需要自備生產基地的買家而言，能有效控制資本支出。其次，明確標示的「可廠登、營登」消除了許多工業用地的法規疑慮，對於希望合法設立公司的創業者或製造業來說，這是最關鍵的買點。

然而，由於工業用地特性，建議您在洽談前務必確認兩點：第一，現場勘查建物結構安全及水電容量是否符合您的產業需求；第二，評估周邊停車空間是否足夠，或是是否有鄰近公共停車格可解燃眉之急。若您正尋求長期自用的生產基地，並重視產業群聚效應，這是一個值得深入考察的標的。