這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鳥松區美山路，建物面積約 104.28坪。

刊登總價 3520 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1219880）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業廠房,廠登鳥松買屋 / 鳥松買房

美山路工業廠房,近市區稀有釋出,屋主誠售高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 179

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3520 萬
參考單價：33.76 萬/坪
地址：高雄市鳥松區美山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：104.28 坪 (不含車位面積)
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

美山路工業廠房,近市區稀有釋出,屋主誠售高雄廠房專家照片 1

美山路工業廠房,近市區稀有釋出,屋主誠售高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「實際自用生產」或「長期資產配置」的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在當地市場中具有競爭力，且地理位置緊鄰成熟工業區，物流與交通優勢明顯，尤其適合有營運需求的企業買家。然而，由於工業用地法規較為嚴格，且不含車位，建議買家應優先確認產權清晰與建築現況，並預留額外規劃停車或改建的預算。若您能接受工業產品的特性，此屋是一筆值得深入評估的資產，建議在簽約前進行詳細的地籍調查與現場訪勘。