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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林路
地圖
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- 總坪數：100.45 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視具體用途而定。
此物件對於「實際進駐經營」的買家來說具有較高的吸引力，主要理由是具備極佳的交通便利性與鄰近科學園區的產業聚落優勢，能有效降低物流成本並提升營運效率。其「廠住辦三合一」的特色，對於創業者或中小企業主而言，可大幅減少額外租賃辦公室或員工宿舍的成本。
然而，若您純以投資出租為目的，則建議進一步評估周邊租賃市場行情及未來租金報酬率。此外，由於工業用不動產在轉售流動性上低於一般住宅，買家需確認自身資金規劃足以承受較長持有週期。總體而言，若符合您的產業需求與長期經營規劃，此物件為優質選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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