鳳山工協新村93期重
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鳳山工協新村93期重劃區一層一戶公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
勝華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或追求高坪效的買家
此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於首購族、投資型買家或需要三房格局但不想承擔高額總價的客戶。主要的購買理由在於其性價比極高，20 多坪規劃出 3 房 2 衛的空間在市場上相當難得，且近期重新整理過，意味著您可以以較低的額外成本直接入住，且 93 期重劃區具備一定的增值潛力。
然而，您必須特別注意貸款條件。42 年的屋齡可能會影響銀行核貸年限與額度，建議在簽約前先至銀行確認貸款可行性。此外，由於無電梯且無車位，需確認是否方便家人長期居住，以及是否願意承擔周邊停車費用。若您能接受老屋特性且確認財務規劃，這是一個入主鳳山、進入重劃區的不錯起點。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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