右昌商圈莒光國小陽台
楠梓買屋 /
楠梓買房
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右昌商圈莒光國小陽台進出一層一戶大三房公寓三樓
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:788 萬
- 參考單價:21.64 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:36.407 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.9 坪
- 附屬建物面積:5.44 坪
- 共同使用:4.067 坪
- 土地面積:10.9 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
公寓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式:無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 此物件對於「預算有限但重視學區與生活機能」的買家來說,具有很高的實惠價值。
主要理由:
- 高 CP 值與便利度:在楠梓區能買到 3 房且位於成熟商圈的學區房,單價與總價控制得宜。加上內裝與水電已更新,相當於省下了昂貴的裝修費用,對首購族或改善型家庭非常友好。
- 居住隱私與空間:一層一戶的設計在老公寓中相當少見,能有效保障隱私;三陽台配置也提供了充足的儲物與活動空間,能彌補室內坪數較小的缺憾。
- 需考量的現實面:您需自行評估對「無電梯」與「無車位」的接受度。每月約 2000 元的租金支出需納入購屋預算評估中,且三樓爬樓梯對長期的居住便利性會有所影響。
結論: 若您能接受老公寓的特性,此物件是一個「自住便利、資產門檻低」的優質選擇。建議在簽約前務必再次確認臥房實際尺寸,並確認周邊停車費的長期調漲風險。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介,收取服務費)
暱稱:陳雅芳
專業品質:
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房仲電話:0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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