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找房找阿邦 宜市全新完工 2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.59 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
雪峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭陽翠庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.968 坪
- 附屬建物面積：1.969 坪
- 共同使用：11.456 坪
- 土地面積：12.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1753 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新生國小
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1753 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新生國小
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對宜蘭市首購族。
此物件在總價控制與空間利用上具有顯著優勢，特別是其「2 房 2 衛」的配置，有效解決了傳統兩房單衛在晨間使用衝突的痛點，極具生活實用性。配合新屋的潔淨度與包含車位的條件，在宜蘭市區的性價比極高。
然而，由於物件位於頂樓，建議您在實際看屋時，應特別留意屋頂的防水層狀況以及隔熱效果，並確認社區管理員對於頂樓維護的責任歸屬。若您能接受頂樓特性，此物件對於追求新穎居住體驗且預算有限的買家來說，是一個值得入手的選擇。
問與答
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陳定邦(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定邦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-163336
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經紀業名稱: 樂成不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第499823號
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