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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：48.93 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新故鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立清水中學國中部,市立安和國小,市立安和國小
鄰近公園：延和廣場
生活機能：延和商圈,金城商圈,延吉市場
附近交通：捷運站: LG09廷寮 車站: 變電所站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立清水中學國中部,市立安和國小,市立安和國小
鄰近公園：延和廣場
生活機能：延和商圈,金城商圈,延吉市場
附近交通：捷運站: LG09廷寮 車站: 變電所站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求家庭功能性的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要的購買理由在於其「3 房 2 衛」的實用格局，能以 1798 萬的總價解決家庭居住需求，且樓層與社區管理費在該屋齡物件中表現優異。此外，未來萬大線通車帶來的交通潛能，為長期持有提供了增值的想像空間。
然而，購屋前必須重點考量「無車位」與「屋齡」兩大風險。無車位在未來轉手時可能成為劣勢，且 29 年屋齡可能影響貸款成數與年限。若您能接受高樓層電梯大樓的維護隱憂，並對未來交通建設有信心，此物件值得列入考察名單，建議利用賣方願意議價的空間進行價格談判，以抵消老屋折價與無車位的劣勢。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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