新豐買屋. 湖口買屋
湖口買屋 /
湖口買房
湖口安宅～雙陽台３房～華廈～喜歡出價談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
安宅一街
地圖
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- 社區：溫哥華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：3.19 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：中興公園. 勝利運動公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：中興公園. 勝利運動公園
生活機能：勝利路黃昏市場
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面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於湖口鄉的電梯大樓，對於「預算有限但追求空間」或「重視生活機能」的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於總價不到 700 萬即可取得三房格局及雙陽台，且周邊生活機能成熟，適合剛性自住或保守型投資。
然而，您必須對「屋齡 35 年」與「頂樓」這兩個條件保持高度警覺。頂樓在夏季可能有隔熱問題，老屋則需確認漏水狀況及電梯維護情形。此外，由於不含車位，需考量未來停車的便利性。若預算允許並願意進行部分修繕，或是透過議價再降低總價，此物件在湖口生活圈仍是一個值得入手的選擇。建議在簽約前務必請專業師傅進行詳細房屋檢查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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