※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
善德街
地圖
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- 社區：微笑之墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.94 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 土地面積：24.65 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：併排雙車墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件對於尋求大坪數、新成屋且重視生活機能的家庭來說，具有很高的吸引力。其最大亮點在於「電梯併排雙車墅」的稀有性，以及屋齡僅 2 年帶來的居住品質。加上鄰近榮總醫院、學校與濕地公園，生活便利度極高，非常適合三代同堂或對通勤時間敏感（需前往高鐵/國道）的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需視預算與居住需求而定。
主要理由： 若您家庭成員較多，需要 4 房以上空間，且預算充足願意負擔頂樓電梯戶，此屋在區域內具稀缺性，居住價值優於一般集合住宅。建議優先考量頂樓的採光與通風狀況，並確認未來轉手時對樓層的接受度，以降低投資風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
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