興建中G10捷運站旁
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G10藝文中心國際金融高樓觀辦公小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1416 萬
- 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際金融廣場
- 總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中正藝文特區站 .未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中正藝文特區站 .未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估資金與使用年限
此物件位於桃園市核心發展區，具備明確的「捷運概念」與「金融聚落」優勢，對於尋求品牌形象或長期收租的投資者來說，是一個具備增值潛力的標的。36.5 坪的小型辦公室格局靈活，適合新創或小型總部。
然而，35 年的屋齡是最大的變數。在決策前，建議您務必確認建物目前的維護狀況，並預留一筆整修預算以應對可能的設備老舊問題。此外，由於沒有附贈車位，請先評估您的員工或客戶停車需求，以免影響日常營運效率。若您的資金規劃能涵蓋商用貸款限制，且看好桃園藝文特區未來發展，此物件在地理位置上的稀缺性使其成為一項不錯的投资選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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