高雄騎樓10米車墅
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高雄愛河旁騎樓式店住車墅★正10米街★成家首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.362 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.205 坪
- 附屬建物面積：9.157 坪
- 土地面積：20.588 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：輕軌鼓山區公所站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：輕軌鼓山區公所站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄三民區中和街的透天厝，對於追求大空間與成熟生活機能的大家庭或投資客來說，具有相當的購買價值，但需要根據自身財務狀況與長期規劃來決定。
主要理由如下：
- 居住空間與需求匹配度高：56 坪總坪數搭配 4 房 4 衛的格局，在成熟住宅區中難得，非常適合三代同堂居住，解決了市區大坪數住宅供給有限的痛點。
- 地段與交通優勢明顯：鄰近愛河生活圈、輕軌站及三民市場，生活機能極佳，且 10 米街道寬敞，居住品質與交通便利性兼具。
- 潛在增值空間：結合危老重建與都市更新的可能性，若區域發展順利，長期持有可能帶來資產增值效益。
- 需釐清的考量點：由於屋齡已 22 年且未含車位，買房前務必確認房屋結構安全與整修預算，並評估車位成本；同時需留意住商用分區對貸款成數與稅負的影響。
總體而言，若您預算能配合且看重生活便利度與空間寬敞度，此物件值得列入優先考量清單。
問與答
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